RESERVADO

Arenales al 3525

Precio de venta

USD 99.500

Expensas: $ 160.000

Ubicado sobre la calle Arenales, en pleno Palermo Botánico, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad y entorno urbano. A tan solo una cuadra de Av. Santa Fe y a tres cuadras de Av. Las Heras, con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, estación de subte, comercios, universidades y una amplia oferta gastronómica. Además, se encuentra rodeado de importantes espacios verdes, lo que convierte a la zona en un lugar ideal tanto para vivir como para invertir.

La propiedad se encuentra en un séptimo piso al contrafrente, con orientación noreste, lo que brinda buena luminosidad y tranquilidad dentro del edificio.

El edificio se encuentra en buen estado de mantenimiento, cuenta con ascensor y encargado, manteniendo una estructura sólida y funcional.

Al ingresar al departamento nos encontramos con un living comedor cómodo, con espacio para sector de estar y comedor diario, generando un ambiente práctico y bien distribuido.

La unidad dispone de cocina independiente, equipada con cocina a gas, espacio para heladera y buena capacidad de guardado.

El baño cuenta con ducha y presenta una distribución particular que incluye también espacio para lavarropas, optimizando el uso de los metros disponibles.

El dormitorio cuenta con placard y salida a un balcón que actualmente se encuentra cerrado e integrado al ambiente, generando mayor superficie interior. Este cerramiento puede revertirse fácilmente para recuperar el balcón al aire libre si se desea.

El departamento cuenta con pisos de parquet, se encuentra recién pintado y en buenas condiciones generales, listo para habitar o actualizar según preferencia.

Por su ubicación estratégica y características, se trata de una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión, siendo ideal para alquiler temporal, alquiler tradicional o primera vivienda.

La unidad actualmente se encuentra alquilada.

Renta actual: $600.000.-

Contrato vigente hasta: 31/07/2026

FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252

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Detalles

Sup. Total: 38 m²
Código: FAP7838393
Tipo: Departamento
Dormitorios: 1
Antigüedad: 60 Años
Baños: 1
Orientación: Noreste
Sup. Cubierta: 36 m²
Estado: Bueno
Sup. Semicubierta: 2 m²
Ambientes: 2

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Encargado

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (aire)
Luminoso
Calefaccion F/C
Aire acondicionado individual
Lavarropas

Ubicación

Arenales al 3525 Palermo Capital Federal Botanico

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