PROPIEDAD CENTRICA APTA PARA USOS MULTIPLES I GRAN POTENCIAL COMERCIAL O VIVIENDA | 192 M² DE LOTE

Balcarce 280

Casa
3 Dormitorios
2 Baños
1 Garages
189 m²
Código: FHO12365089

Precio de venta

USD 78.000

PROPIEDAD CÉNTRICA DE USOS MÚLTIPLES | GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL | LOTE DE 192 M²

Ubicada sobre calle Balcarce al 280, en pleno centro de San Pedro, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, residencial o combinar ambos usos.

Implantada sobre un terreno de 192 m², con 11,98 metros de frente por 15,98 metros de fondo, cuenta con 189 m² cubiertos y una distribución versátil, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.

Actualmente, la propiedad se compone de un amplio local comercial al frente, con baño independiente, y una vivienda con cochera, que durante muchos años funcionó como hostel.

DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Local comercial al frente con baño propio. Cochera. Living comedor. Cocina. Tres habitaciones. Dos baños completos y un toilette. Planta alta con dos amplias habitaciones, una con balcón hacia la calle y otra con balcón al contrafrente.

POTENCIAL Y POSIBILIDADES
La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para redistribuir, modernizar y adaptar sus espacios según las necesidades de cada proyecto. Por su ubicación estratégica, sus dimensiones y su versatilidad, resulta ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, emprendimientos de alojamiento, vivienda permanente o proyectos de uso mixto.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ubicación: Balcarce al 280, San Pedro.
Superficie del terreno: 192 m².
Medidas del lote: 11,98 x 15,98 metros.
Superficie cubierta: 189 m².
FOT: 1,5.
Estado: A refaccionar.
Destino potencial: Comercial, residencial o usos múltiples.

Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y gran potencial de revalorización, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o transformar un inmueble en una de las zonas más céntricas de San Pedro.

FAURO PROPIEDADES FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

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Detalles

Sup. Total: 189 m²
Código: FHO12365089
Tipo: Casa
Plantas: 2
Garages: 1
Dormitorios: 3
Antigüedad: 50 Años
Baños: 2
Situación: Habitada
Toilettes: 2
Sup. del Terreno: 192 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 189 m²
Fondo: 15 mts
Frente: 11 mts
Estado: Refaccionar
Ambientes: 4

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Alumbrado público

Ambientes

Altillo
Balcón
Cocina
Comedor Diario
Lavadero
Living comedor
Patio
Toilette
Baño de servicio
Cocina Americana

Comodidades

Apto Mascotas
Laundry
Cochera fija cubierta
Luminoso
Chimenea
Colegio

Ubicación

Balcarce 280 San Pedro Interior Buenos Aires San Pedro

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