Propiedad en esquina - Terreno 1307 m2 - Céntrico en San Pedro - Alta rentabilidad

Belgrano y Riobamba

Terreno o Lote
968 m²
Código: FLA7353877

Precio de venta

USD 450.000

Terreno en esquina de 1307 m² en el centro de San Pedro – Ideal para desarrolladores, supermercado, clínica o inversión inmobiliaria con excelente renta vigente en dólares.

Oportunidad única en San Pedro: Terreno o Propiedad Comercial en esquina de 1307 m² totales sobre las calles Riobamba y Belgrano, a tan solo 2 cuadras de Bartolomé Mitre y 2 cuadras de Boulevard Moreno, en pleno corazón de la ciudad.

La propiedad cuenta con 968 m² cubiertos, conformados por:

- Supermercado en funcionamiento sobre calle Belgrano (en buen estado).
- Casa en esquina con estilo tradicional en estado regular.
- Depósito sobre calle Riobamba en estado regular.

Datos clave para inversores y desarrolladores:

- Actualmente alquilada, se vende con renta vigente hasta Febrero 2029.
- Rentabilidad del 5% anual en dólares, pago adelantado cada año calendario, libre para el propietario.
- Propiedad apta para edificación en altura, con la posibilidad de desarrollar planta baja + 2 pisos y con posibilidad de construir 1307 metros cuadrados.

Sobre San Pedro:

San Pedro es una de las ciudades turísticas más destacadas del norte de la Provincia de Buenos Aires, reconocida por sus hermosas barrancas, la costa del Río Paraná y su excelente conectividad:

- A solo 150 km de Buenos Aires.
- A 130 km de Rosario por Autopista RN N°9.

Ideal para múltiples rubros:

- Clínica médica u hospital privado.
- Banco o institución financiera.
- Supermercado mayorista o cadena de retail.
- Hotel, hostel o apart-hotel.
- Estacionamiento privado.
- Patio de comidas o paseo gastronómico.
- Paseo comercial / shopping a cielo abierto.

Además, el propietario acepta propiedad en parte de pago.

Inversión estratégica en una ciudad con gran crecimiento turístico, comercial y residencial. Perfecta para desarrolladores e inversores que buscan renta inmediata y proyección a futuro.
FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252

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Detalles

Sup. Total: 968 m²
Código: FLA7353877
Tipo: Terreno o Lote
Antigüedad: A estrenar
Situación: Habitada
Sup. del Terreno: 1307 m²
Orientación: Este
Sup. Cubierta: 968 m²
Fondo: 32 mts
Frente: 33 mts
Apto para Credito: Si

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Alumbrado público

Ubicación

Belgrano y Riobamba San Pedro Interior Buenos Aires San Pedro

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