Propiedad en esquina - Terreno 1307 m2 - Céntrico en San Pedro - Alta rentabilidad
Belgrano y Riobamba
Precio de venta
USD 450.000
Terreno en esquina de 1307 m² en el centro de San Pedro – Ideal para desarrolladores, supermercado, clínica o inversión inmobiliaria con excelente renta vigente en dólares.
Oportunidad única en San Pedro: Terreno o Propiedad Comercial en esquina de 1307 m² totales sobre las calles Riobamba y Belgrano, a tan solo 2 cuadras de Bartolomé Mitre y 2 cuadras de Boulevard Moreno, en pleno corazón de la ciudad.
La propiedad cuenta con 968 m² cubiertos, conformados por:
- Supermercado en funcionamiento sobre calle Belgrano (en buen estado).
- Casa en esquina con estilo tradicional en estado regular.
- Depósito sobre calle Riobamba en estado regular.
Datos clave para inversores y desarrolladores:
- Actualmente alquilada, se vende con renta vigente hasta Febrero 2029.
- Rentabilidad del 5% anual en dólares, pago adelantado cada año calendario, libre para el propietario.
- Propiedad apta para edificación en altura, con la posibilidad de desarrollar planta baja + 2 pisos y con posibilidad de construir 1307 metros cuadrados.
Sobre San Pedro:
San Pedro es una de las ciudades turísticas más destacadas del norte de la Provincia de Buenos Aires, reconocida por sus hermosas barrancas, la costa del Río Paraná y su excelente conectividad:
- A solo 150 km de Buenos Aires.
- A 130 km de Rosario por Autopista RN N°9.
Ideal para múltiples rubros:
- Clínica médica u hospital privado.
- Banco o institución financiera.
- Supermercado mayorista o cadena de retail.
- Hotel, hostel o apart-hotel.
- Estacionamiento privado.
- Patio de comidas o paseo gastronómico.
- Paseo comercial / shopping a cielo abierto.
Además, el propietario acepta propiedad en parte de pago.
Inversión estratégica en una ciudad con gran crecimiento turístico, comercial y residencial. Perfecta para desarrolladores e inversores que buscan renta inmediata y proyección a futuro.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252
Detalles
- Sup. Total: 968 m2
- Código: FLA7353877
- Tipo: Terreno o Lote
- Antigüedad: A estrenar
- Situación: Habitada
- Sup. del Terreno: 1307 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 968 m2
- Fondo: 32 mts
- Frente: 33 mts
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
Ubicación
Belgrano y Riobamba San Pedro Interior Buenos Aires San Pedro
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