PROPIEDAD CENTRICA APTA PARA USOS MULTIPLES I GRAN POTENCIAL COMERCIAL O VIVIENDA | 192 M² DE LOTE
Balcarce 280
- Local Comercial
- 3 Dormitorios
- 2 Baños
- 1 Garages
- 189 m2
- Código: FHO12365248
Precio de venta
USD 78.000
PROPIEDAD CÉNTRICA DE USOS MÚLTIPLES | GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y RESIDENCIAL | LOTE DE 192 M²
Ubicada sobre calle Balcarce al 280, en pleno centro de San Pedro, esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, residencial o combinar ambos usos.
Implantada sobre un terreno de 192 m², con 11,98 metros de frente por 15,98 metros de fondo, cuenta con 189 m² cubiertos y una distribución versátil, con múltiples posibilidades de aprovechamiento.
Actualmente, la propiedad se compone de un amplio local comercial al frente, con baño independiente, y una vivienda con cochera, que durante muchos años funcionó como hostel.
DISTRIBUCIÓN ACTUAL
Local comercial al frente con baño propio. Cochera. Living comedor. Cocina. Tres habitaciones. Dos baños completos y un toilette. Planta alta con dos amplias habitaciones, una con balcón hacia la calle y otra con balcón al contrafrente.
POTENCIAL Y POSIBILIDADES
La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para redistribuir, modernizar y adaptar sus espacios según las necesidades de cada proyecto. Por su ubicación estratégica, sus dimensiones y su versatilidad, resulta ideal para locales comerciales, oficinas, consultorios, emprendimientos de alojamiento, vivienda permanente o proyectos de uso mixto.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Ubicación: Balcarce al 280, San Pedro.
Superficie del terreno: 192 m².
Medidas del lote: 11,98 x 15,98 metros.
Superficie cubierta: 189 m².
FOT: 1,5.
Estado: A refaccionar.
Destino potencial: Comercial, residencial o usos múltiples.
Una propiedad con ubicación privilegiada, amplios espacios y gran potencial de revalorización, ideal para quienes buscan invertir, desarrollar o transformar un inmueble en una de las zonas más céntricas de San Pedro.
FAURO PROPIEDADES FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252
Detalles
- Sup. Total: 189 m2
- Código: FHO12365248
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 2
- Garages: 1
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 2
- Situación: Habitada
- Toilettes: 2
- Sup. del Terreno: 192 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 189 m2
- Fondo: 15 mts
- Frente: 11 mts
- Estado: Refaccionar
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
Ambientes
- Altillo
- Balcón
- Cocina
- Comedor Diario
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Toilette
- Baño de servicio
- Cocina Americana
Comodidades
- Apto Mascotas
- Laundry
- Cochera fija cubierta
- Luminoso
- Chimenea
- Colegio
Ubicación
Balcarce 280 San Pedro Interior Buenos Aires San Pedro
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