Nave en Parque Industrial Campana – Retorno alto y opción de ampliar superficie cubierta
Parque Industrial Campana. Ruta 9 - Km 70
Precio de venta
USD 2.000.000
Nave Industrial en Campaña - Con excelente Renta y gran Potencial de Expansión
Ubicación: Parque Industrial Campana – Panamericana Ramal Campana km 70.
Se encuentra en uno de los polos industriales más desarrollados y estratégicos de Zona Norte, con acceso directo a la Autopista Panamericana, lo que garantiza excelente conectividad logística con CABA, Zona Norte y los principales puertos de la región.
Superficies
• Terreno: 17.685 m²
• Superficie cubierta actual: 4.693 m²
• Depósito 1: 2.128 m²
• Depósito 2 (anexo): 2.100 m²
• Oficinas y servicios: 465 m²
Por FOS y FOT vigentes, el predio permite duplicar la capacidad cubierta, alcanzando más de 9.000 m² construibles.
Características de la nave
• Estructura metálica con planta libre sin columnas.
• Techos en forma de serrucho con ventilación e iluminación natural.
• Altura total de 8 m y 6,50 m libres.
• Pisos de hormigón armado de alta resistencia.
• Red de incendios por hidrantes.
• Servicios: fuerza motriz, gas natural y desagües industriales.
Oficinas y servicios
• Oficinas en dos plantas.
• Planta baja: recepción, baños y office, con entrada independiente y vestuarios para damas y caballeros. Preparado para ascensor.
• Planta alta: oficinas generales, sala de reuniones, comedor y cocina.
• Salas de máquinas con calderas.
• Instalación de aire acondicionado central (faltan compresores).
Valor agregado
• Con renta actual muy atractiva (cerca del 8% anual en dólares, lo que garantiza retorno inmediato.
• Venta rápida y sin margen de negociación.
• Precio libre de gastos.
FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate
CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252
Detalles
- Sup. Total: 4693 m2
- Código: FIS7292911
- Tipo: Nave Industrial
- Plantas: 2
- Antigüedad: 15 Años
- Sup. del Terreno: 1.77 ha
- Sup. Cubierta: 4693 m2
- Estado: Muy Bueno
- Apto para Credito: Si
Servicios
- Agua Corriente
- Gas Natural
- Internet
- Luz
Ambientes
- Oficina
Comodidades
- Cámaras de Seguridad
- Aire Acondicionado Central
- Playa de maniobras
Ubicación
Parque Industrial Campana. Ruta 9 - Km 70 Campana G.B.A. Zona Norte Campana