Monoambiente con patio en Recoleta | Ideal inversión y renta | Gutiérrez y Laprida

Precio de venta

USD 69.000

Expensas: $ 160.000

Monoambiente con patio en Recoleta | Ideal inversión y renta | Gutiérrez y Laprida

Ubicado sobre la calle Gutiérrez al 2600, entre Laprida y Agüero, en una de las zonas más buscadas de Recoleta, se encuentra este práctico monoambiente con patio, ideal para quienes buscan una primera vivienda, una inversión de bajo mantenimiento o una propiedad con excelente potencial para renta tradicional o alquiler temporario.

La ubicación es uno de sus mayores atractivos. Rodeado de comercios, cafés, restaurantes, supermercados, universidades, centros médicos y una amplia oferta de transporte público, permite disfrutar de todo lo que ofrece Recoleta a pocos pasos de distancia. Una zona consolidada, segura y con demanda permanente tanto para vivienda como para inversión.

La unidad se encuentra en el primer piso de un edificio de aproximadamente 40 años de antigüedad, con ingreso magnético, dos ascensores y una excelente distribución de tan solo cuatro departamentos por piso. El edificio cuenta con ocho plantas y ofrece acceso tanto por ascensor como por escalera.

Al ingresar al departamento encontramos un baño completo con ducha, en buen estado de conservación. A continuación se desarrolla una cómoda cocina independiente, equipada con cocina a gas, calefón a gas, espacio para heladera y salida directa hacia el patio. Tanto la cocina como el baño conservan terminaciones originales, encontrándose funcionales y bien mantenidos.

El ambiente principal ofrece una distribución práctica y versátil, con espacio para sector de descanso, comedor y lugar de guardado. Un amplio ventanal conecta el ambiente con el patio propio, aportando ventilación y una agradable expansión exterior.

La propiedad cuenta con una superficie cubierta aproximada de 25 m² y un patio de 6 m², totalizando 31 m². Si bien se trata de una unidad interna y no se destaca por su luminosidad natural, presenta una excelente base para modernizar y actualizar según las tendencias actuales, generando una importante valorización de la inversión.

Una oportunidad ideal para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario en una de las mejores ubicaciones de la Ciudad de Buenos Aires o para inversores que deseen obtener renta inmediata en una zona con alta demanda y permanente movimiento.

Superficie cubierta: 25 m²

Patio: 6 m²

Superficie total: 31 m²

Ideal para:

? Inversión

? Renta temporal (Airbnb)

? Renta tradicional

? Primera vivienda

? Estudiantes y profesionales

Ubicación estratégica en Recoleta, a metros de Av. Las Heras, Av. Pueyrredón y de los principales puntos de interés del barrio.

FAURO PROPIEDADES
Agencia Líder en Real Estate

CUCICBA 9496 T°2 F°54
CMCPSN 1047 T°2 F°252

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Detalles

Sup. Total: 31 m²
Código: FAP8352654
Tipo: Departamento
Plantas: 1
Antigüedad: 40 Años
Baños: 1
Situación: Vacía
Orientación: Norte
Sup. Cubierta: 25 m²
Sup. Descubierta: 6 m²
Estado: Bueno
Ambientes: 1

Servicios

Agua Corriente
Desagüe Cloacal
Gas Natural
Internet
Luz
Pavimento
Teléfono
Video Cable
Alumbrado público
WiFi
Agua Potable
Encargado

Ambientes

Balcón
Cocina
Living comedor
Patio

Comodidades

Apto Mascotas
Calefacción (estufa a gas)
Persianas
Armarios Empotrados
Zona apta para turismo

Ubicación

Monoambiente con patio en Recoleta | Ideal inversión y renta | Gutiérrez y Laprida Recoleta Capital Federal

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