GRAN ESQUINA CENTRICA CON POTENCIAL COMERCIAL O DESARROLLO | 260 M² DE LOTE
Guemes y Miguel Porta
- Local Comercial
- 3 Dormitorios
- 1 Baños
- 2 Garages
- 190 m2
- Código: FHO7827201
Precio de venta
USD 85.000
Esquina en San Pedro con potencial de vivienda, comercial o desarrollo | 260 m² | FOT 1 | Ideal reciclaje o desarrollo de 4 unidades funcionales
Ubicada en una excelente esquina de la ciudad de San Pedro, sobre Güemes y Miguel Porta, esta propiedad representa una verdadera oportunidad para quien busque desarrollar, reciclar o invertir en una zona con buena proyección.
La esquina cuenta con aproximadamente 15 metros más ochava sobre Güemes y casi 12 metros más ochava sobre Miguel Porta, lo que le otorga amplitud, visibilidad y múltiples posibilidades de diseño.
Sobre un lote de 260 m² se desarrolla una casa a reciclar de aproximadamente 140 m² construidos entre superficie cubierta y semicubierta. La propiedad dispone de: Tres dormitorios, Baño completo, Living comedor, Cocina, Lavadero, Garaje semicubierto
La normativa permite un FOT 1, con una superficie construible aproximada de hasta 208 m². Esto abre la posibilidad de: Reciclaje integral con ampliación, Desarrollo de hasta cuatro departamentos de aproximadamente 50/52 m² cada uno, Proyecto de unidades independientes aprovechando la condición de esquina.
Es una propiedad que combina ubicación estratégica, frente amplio y potencial constructivo, ideal para pequeños desarrolladores, inversores o quienes deseen capitalizar a través de renta o reventa.
Lista para escriturar. Consultanos para más información o para analizar el potencial de desarrollo.
FAURO PROPIEDADES Agencia Líder en Real Estate CUCICBA 9496 T°2 F°54 CMCPSN 1047 T°2 F°252
Detalles
- Sup. Total: 190 m2
- Código: FHO7827201
- Tipo: Local Comercial
- Plantas: 1
- Garages: 2
- Dormitorios: 3
- Antigüedad: 50 Años
- Baños: 1
- Situación: Habitada
- Sup. del Terreno: 260 m2
- Orientación: Este
- Sup. Cubierta: 110 m2
- Fondo: 14 mts
- Frente: 17 mts
- Estado: Excelente
- Sup. Semicubierta: 80 m2
- Ambientes: 4
Servicios
- Agua Corriente
- Desagüe Cloacal
- Gas Natural
- Internet
- Luz
- Pavimento
- Alumbrado público
Ambientes
- Cocina
- Comedor Diario
- Galería
- Jardín
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Galpón
Comodidades
- Apto Mascotas
- Laundry
- Cochera fija cubierta
- Ubicación Tranquila
- Chimenea
- Una Planta
- Techo de Losa
Ubicación
Guemes y Miguel Porta San Pedro Interior Buenos Aires San Pedro
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