CABA: UN MERCADO ACTIVO, AUN CON MENOR IMPULSO DEL CRÉDITO

En los primeros ocho meses de 2026 se acumularon 41.583 escrituras, apenas un 2,3% menos que en el mismo período del año pasado. Es decir, más allá de las variaciones mensuales, el volumen de compraventas continúa sosteniéndose en niveles elevados.

El dato que merece especial atención aparece en el crédito hipotecario. En agosto se registraron 1.059 operaciones con hipoteca, equivalentes al 17,5% de las escrituras del mes y un 20,8% menos que un año atrás. Entre enero y agosto se contabilizaron 6.170 hipotecas, casi un 34% menos interanual. Esto muestra un mercado que continúa operando, pero con una participación del financiamiento sensiblemente menor.

Por último, el monto medio de las operaciones fue de aproximadamente USD 119.270, un 2,7% inferior al de agosto de 2025 medido en dólares. En pesos, el promedio alcanzó los $181,4 millones, con una suba interanual del 10,3%.

¿Por qué seguimos estos números? Porque permiten mirar más allá de los precios publicados. La cantidad de operaciones, la evolución del crédito y los montos efectivamente escriturados ayudan a entender el ritmo real del mercado y a tomar decisiones con mayor información, tanto para quien evalúa vender como para quien está buscando comprar o invertir.

Fuente: Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Agosto 2026.

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